Upadek dewelopera mniej bolesny dla klientów

Ministerstwo Infrastruktury jeszcze w drugim półroczu tego roku przedstawi Radzie Ministrów projekt ustawy o umowach deweloperskich - dowiedziała się „Gazeta Prawna”. Interesy konsumentów mają być chronione za pomocą instytucji rachunku powierniczego, na którym będą gromadzone pieniądze na budowane przez deweloperów mieszkania.

W przypadku upadłości dewelopera konsumenci nie stracą pieniędzy, ponieważ środki z rachunku powierniczego zostaną wyłączone z masy upadłościowej i przeznaczone na zaspokojenie roszczeń nabywców, wynikających z umów deweloperskich.

Konsumenci będą też lepiej informowani o prowadzonej inwestycji. Zanim zawrą umowę, będą musieli dostać prospekt informacyjny dotyczący konkretnej budowy, opracowany na podobieństwo prospektu emisyjnego. Ma to pozwolić na uniknięcie dezinformowania klienta przez pracowników dewelopera, których pensje często zależą od liczby zawartych umów sprzedaży budowanych mieszkań.

 Inne, Mieszkanie, Nieruchomości, Rynek Mieszkaniowy — Tagi:Mieszkanie, Nieruchomości, świnoujście

Kurier Szczciński

Nowe zasady podziału nieruchomości oraz odrolnienie gruntów. To zmiany, nad którymi pracują posłowieSejmowa komisja nadzwyczajna „Przyjazne państwo” do spraw związanych z ograniczaniem biurokracji, czyli tzw. komisja Palikota, zajmowała się wczoraj propozycjami uproszczeń formalności budowlanych. Przygotowali je prawnicy z kancelarii oraz Polski Związek Firm Deweloperskich, a dotyczyły one m.in. uproszczenia podziałów nieruchomości, postępowania oceniającego wpływ inwestycji na środowisko, a także odrolnienia gruntów w miastach.

– W tej chwili podział nieruchomości jest utrudniony, trzeba bowiem uzyskać decyzję podziałową, wydaje ją starosta – mówi Jacek Bielecki, dyrektor generalny PZFD. Zdarza się – dodaje – że trzeba na nią czekać nawet rok. Tymczasem nie wymaga jej podział nieruchomości rolnych. To bardzo dobre – jego zdaniem – rozwiązanie. Warto zastosować je w wypadku innych nieruchomości, nie tylko rolnych. – To sam właściciel powinien decydować, jak ma wyglądać podział, niepotrzebna jest ingerencja urzędnika – twierdzi Jacek Bielecki. Przeciwko takiemu rozwiązaniu oponował przedstawiciel Ministerstwa Infrastruktury. Według niego nie jest to nowy pomysł, pojawia się raz na jakiś czas. – Propozycja – twierdził – jest szkodliwa, bo otwiera furtkę do omijania ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Kolejna zmiana prezentowana na posiedzeniu komisji dotyczyła odrolnienia gruntów rolnych w miastach. Posłowie zdecydowanie opowiedzieli się za wyłączeniem gruntów rolnych klasy IV – VI w miastach spod działania ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. – To dobre rozwiązanie i zamierzamy nad nim pracować – mówi poseł Marek Wikiński. Parlamentarzyści rozważają także propozycje zmiany sposobu naliczania opłat za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej (w wypadku ziemi o lepszej klasie).

Część propozycji poselskich pokrywa się albo koliduje z rozwiązaniami projektów, nad którymi pracują ministerstwa Infrastruktury i Środowiska, w lasce marszałkowskiej znajduje się także projekt zmian w przepisach dotyczących procesu inwestycyjnego, które przygotowali posłowie PiS.

Źródło : Rzeczpospolita

Posłowie chcą uprościć formalności budowlane

Posłowie chcą uprościć formalności budowlane