Nowe zasady podziału nieruchomości oraz odrolnienie gruntów. To zmiany, nad którymi pracują posłowieSejmowa komisja nadzwyczajna „Przyjazne państwo” do spraw związanych z ograniczaniem biurokracji, czyli tzw. komisja Palikota, zajmowała się wczoraj propozycjami uproszczeń formalności budowlanych. Przygotowali je prawnicy z kancelarii oraz Polski Związek Firm Deweloperskich, a dotyczyły one m.in. uproszczenia podziałów nieruchomości, postępowania oceniającego wpływ inwestycji na środowisko, a także odrolnienia gruntów w miastach.

– W tej chwili podział nieruchomości jest utrudniony, trzeba bowiem uzyskać decyzję podziałową, wydaje ją starosta – mówi Jacek Bielecki, dyrektor generalny PZFD. Zdarza się – dodaje – że trzeba na nią czekać nawet rok. Tymczasem nie wymaga jej podział nieruchomości rolnych. To bardzo dobre – jego zdaniem – rozwiązanie. Warto zastosować je w wypadku innych nieruchomości, nie tylko rolnych. – To sam właściciel powinien decydować, jak ma wyglądać podział, niepotrzebna jest ingerencja urzędnika – twierdzi Jacek Bielecki. Przeciwko takiemu rozwiązaniu oponował przedstawiciel Ministerstwa Infrastruktury. Według niego nie jest to nowy pomysł, pojawia się raz na jakiś czas. – Propozycja – twierdził – jest szkodliwa, bo otwiera furtkę do omijania ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Kolejna zmiana prezentowana na posiedzeniu komisji dotyczyła odrolnienia gruntów rolnych w miastach. Posłowie zdecydowanie opowiedzieli się za wyłączeniem gruntów rolnych klasy IV – VI w miastach spod działania ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. – To dobre rozwiązanie i zamierzamy nad nim pracować – mówi poseł Marek Wikiński. Parlamentarzyści rozważają także propozycje zmiany sposobu naliczania opłat za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej (w wypadku ziemi o lepszej klasie).

Część propozycji poselskich pokrywa się albo koliduje z rozwiązaniami projektów, nad którymi pracują ministerstwa Infrastruktury i Środowiska, w lasce marszałkowskiej znajduje się także projekt zmian w przepisach dotyczących procesu inwestycyjnego, które przygotowali posłowie PiS.

Źródło : Rzeczpospolita

Posłowie chcą uprościć formalności budowlane

Posłowie chcą uprościć formalności budowlane

W powiatach całej Polski powstają punkty konsultacyjno-informacyjne, w których będzie można uzyskać informacje, co trzeba zrobić, by w księgach wieczystych ujawnić swoje prawa, pisze “Polska”.Przez dwa lata starostowie będą pomagać posiadaczom nieruchomości w uaktualnianiu ksiąg wieczystych, aby potwierdzały one prawo własności obecnych właścicieli. W ten sposób uporządkowane mają zostać rozbieżności między rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, a zapisami w księgach wieczystych, które są najważniejszymi dokumentami świadczącymi o prawie własności.

Powiatowe punkty konsultacyjne będą działać do listopada 2009 r. Uzupełnione księgi wieczyste staną się w przyszłości bazą dla katastru, czyli urzędowego rejestru nieruchomości

interia.pl

Wieczyste porządki

Rozwodzący się małżonkowie mogą przekształcić prawo lokatorskie do mieszkania we własność, by je sprzedać i podzielić się uzyskaną kwotą

W praktyce takie rozwiązanie będzie dla nich korzystniejsze niż podział lokum o statusie lokatorskim.

Czytelniczka, której sprawa rozwodowa jest w toku, złożyła wspólnie z mężem wniosek o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności. Po przekształceniu zamierzają mieszkanie sprzedać, by następnie podzielić się pieniędzmi.

Mieszkanie wykupione rozliczane po rozwodzie

Czytelniczka pyta, w jaki sposób w tym rozliczeniu powinien być uwzględniony fakt, że chociaż przydział mieszkania opiewał na męża i zostało ono przydzielone w trakcie małżeństwa, to pieniądze na wkład mieszkaniowy ona dostała od rodziców.

Jeśli pieniądze na wkład pochodziły z majątku osobistego (odrębnego) jednego z małżonków, a więc ze środków uzyskanych przed ślubem albo z darowizny czy spadku uzyskanego w trakcie małżeństwa, stanowią one nakład z majątku osobistego (odrębnego) na majątek wspólny.

Inne, Mieszkanie, Nieruchomości, Rynek Mieszkaniowy

Jako taki nakład traktuje się również wkład na przedmałżeńskie mieszkanie lokatorskie przekształcone następnie w czasie małżeństwa we własność. Wtedy to jedno z małżonków, które dokonało takich nakładów, wycofa tylko ich wartość jako nakład z majątku odrębnego na majątek wspólny.

Wyliczenie wartości tego nakładu nie będzie zapewne proste. Należy, jak się wydaje, stosować z odpowiednimi modyfikacjami zasady, które obowiązują podczas zwrotu przez spółdzielnię mieszkaniową wartości lokatorskiego prawa do mieszkania po wygaśnięciu tego prawa. Zgodnie z art. 11 ust. 21 ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych w takim wypadku spółdzielnia zwraca wartość rynkową mieszkania, ale nie może ona być wyższa niż kwota uzyskana przez spółdzielnię w wyniku przetargu. Punktem wyjścia jest w każdym razie wartość rynkowa.

Sposób traktowania w tych rozliczeniach kwoty umorzonej podczas przekształcania statusu mieszkania z lokatorskiego na własnościowy wskazał Sąd Najwyższy, m.in. w uchwale z 26 kwietnia 1995 r. (sygn. III CZP 41/95). Korzyść ta stanowi dorobek małżonków także w sytuacji, gdy tylko jedno pokryło z majątku odrębnego wkład mieszkaniowy albo wkład budowlany związany z przekształceniem.

To samo odnieść trzeba do faktycznej wartości części mieszkania pokrytej przez kredyt udzielony spółdzielni, który – według aktualnych przepisów – w razie przekształcenia prawa lokatorskiego do mieszkania we własność członek spółdzielni zwraca według wartości nominalnej. Ta wartość obecnie to często (po denominacji) kilkaset, a nawet kilkadziesiąt złotych.
Źródło : Rzeczpospolita

Centrum Budownictwa Sportowego.  CBS był wspólnym przedsięwzięciem Polskiego Klubu Infrastruktury Sportowej i Międzynarodowych Targów Poznańskich. Projekt ten był specjalną ofertą kierowaną do wszystkich uczestników segmentu budownictwa poświęconego planowaniu, projektowaniu, budowie, modernizacji, wyposażeniu i zarządzaniu obiektami sportowymi i rekreacyjnymi. Formuła wydarzenia obejmowała zarówno prezentację najnowszych osiągnięć materiałowych, technologicznych i konstrukcyjnych stosowanych w budownictwie sportowym, jak również program merytoryczny, na który składały się seminaria, warsztaty, konsultacje i porady ekspertów.
Tematyka: hale i sale sportowe, stadiony i boiska sportowe, aquaparki, pływalnie, baseny, golf, fitness, sprzęt sportowy, wellness i spa, oświetlenie i nagłośnienie obiektów sportowych, bezpieczeństwo obiektów sportowych, systemy kontroli dostępu, specjalistyczne materiały budowlane, projektowanie, finansowanie, budowa i eksploatacja obiektów sportowych.

Salon Nieruchomości i Inwestycji Investfield pawilon 15 B. Ekspozycji towarzyszyły wykłady, panele dyskusyjne oraz prezentacje przykładów konkretnych rozwiązań z zakresu problematyki podejmowanej podczas Investfield. Udział w wydarzeniu umożliwił zwiedzającym szerokie spojrzenie na zagadnienia, zarówno z punktu widzenia teoretyków, jak i praktyków. Investfield cieszył się uznaniem i renomą profesjonalnego forum wymiany wiedzy, skierowanej przede wszystkim do przedstawicieli samorządów. Wśród tematów podejmowanych przez Investfield na szczególne wyróżnienie zasługuje rozwój regionalny, planowanie i projektowanie przestrzeni miejskiej, rewitalizacja, infrastruktura drogowa, komunikacyjna i turystyczna oraz strefy ekonomiczne i parki przemysłowe.
Tematyka salonu obejmowała także: doradztwo i pośrednictwo w nieruchomościach, rozwój i zarządzanie nieruchomościami, finansowanie i inwestowanie w nieruchomości, kompleksową obsługę nieruchomości. Obecne są tu również związki, stowarzyszenia oraz wydawnictwa branżowe.

opracowanie: Redakcja
źródło: MTP
data publikacji: 18.12.2007

www.e-mieszkanie.pl

Mieszkanie dla studenta

Studenci z płockich uczelni do dyspozycji mają tylko dwa akademiki: Wcześniak i Dom Studenta PWSZ. Władze Włodkowica zapowiadają, że budowa akademika jest ich priorytetową inwestycją. Ale na razie na głód studenckich kwater zaradzić mogą tylko agencje nieruchomości.

Ogłoszenie z “Gazety”: M-4 studentkom. Telefon odbiera kobieta: - Oooo, niestety, ogłoszenie jest nieaktualne. Tam już mieszkają trzy osoby, choć mogłyby cztery. Ale mnie to nie przeszkadza. Chciałam 450 zł i tyle płacą. Mieszkanie jest umeblowane, na Wielkiej Płycie - mówi.

Kolejne ogłoszenie: dwupokojowe mieszkanie na Międzytorzu. - Studenci? Mhm, chciałam wynająć mieszkanie małżeństwu - słyszymy. - Dziewczyny, chłopcy? A na którym roku jesteście? Gdzie studiujecie? Porozmawiam z mężem, proszę jutro zadzwonić….

pozostało 77% treści.

gazeta.pl